Kako biti praktičan - ili platiti za to

Nekoliko dana nakon što smo kupili našu prvu kuću, moj suprug i ja počeli smo primjećivati ​​sitnice koje nisu bile jasne tijekom obilaska. Vrata primarne kupaonice nisu se mogla zatvoriti do kraja, jedna od slavina je procurila, a prozorski paravan u kuhinji je bio razbijen. S obzirom na to da smo gotovo ispraznili svoj štedni račun za predujam, angažirati nekoga da nam popravi dom nije bila najprivlačnija mogućnost. S druge strane, naša se kutija s alatima sastojala od jednog odvijača i čekića, tako da nismo baš bili opremljeni. Prije bih nazvao tim za održavanje svog apartmanskog naselja da nešto popravi. Kad smo bili sami, nisam znao odakle da počnem.

Prema tvrtki za financijske usluge CoreLogic , milenijalci su prošle godine bili najbrže rastuća skupina kupaca kuća. Pandemija je povećala mogućnosti rada na daljinu, dajući nam priliku da se preselimo izvan skupih gradova jer ne moramo brinuti o vremenu putovanja. Sve više mojih prijatelja počinje sami kupovati domove, a ja sam naučio da nisam jedini koji se osjećao strašno nespremnim. Bio sam uzbuđen završnog dana kada je agent za nekretnine predao ključeve kuće, uglavnom zato što sam mislio da je stresni dio prošao. Nitko me nije pripremio koliko je posla brinuti se o domu sam.

Kako izraditi proračun

Morao sam unajmiti vodoinstalatere, popravljača klima uređaja, determinatore štetočina i više tvrtki za popravak uređaja u godinama otkako smo se uselili. Godišnje potrošimo najmanje 1000 USD na održavanje i popravke doma, ponekad i više. Web stranica o nekretninama Rocket Homes kaže da biste trebali izdvojiti 1 do 4% vrijednosti vašeg doma za godišnje troškove održavanja. Za kuću vrijednu 300.000 dolara, to je 3.000 do 12.000 dolara godišnje. To je pozamašan iznos, pogotovo s obzirom na sve ostale troškove koje imate kao vlasnik kuće.

Savjet:Osiguranje za popravak kuće može pomoći u pružanju sigurnosti. Stručnjaci kažu da možete očekivati platiti 300 USD godišnje za osnovnu policu , s brojnim politikama koje se odnose na vodovod, uređaje, grijanje i AC jedinice, kao i električne instalacije. Ali pazite: da biste zatražili policu, može doći do prekomjerne naknade od oko 100 USD.

Kako odlučiti možete li napraviti DIY

Ovih dana koristim Reddit forumi poput r/DIY i YouTube videozapise kada primijetim stvari kao što je zahod koji radi ili začepljen odvod da vidim je li to moguće popraviti bez stručnjaka. To zahtijeva više vremena i često frustrirajuće, ali pristup uradi sam uštedio mi je mnogo novca. Ipak, stručnjaci za poboljšanje doma kažu da ne biste trebali sami pokušavati svaki projekt.

Freddie Mercury i Paul

Sve što uključuje struju, vodovod ili građevinske radove najbolje je prepustiti stručnjacima, kaže Sarah Listi, vlasnica publikacije električnih alata Garaža za alatnicu . Također, smatram da je velike poslove kao što su krovovi i sporedni kolosijeci najbolje prepustiti onima koji imaju vještine i iskustvo da ih brzo obave.

Osobno sam imala puta da sam nekoga morala nazvati u zadnji tren, kao kad je moj muž pokušao sam popraviti naš umivaonik i ostali smo bez tople vode. Od tada se uvijek pitam je li moguće napraviti projekt bez pomoći. Istraživanje je od vitalnog značaja, Angi stručnjak za kućnu njegu Bailey Carson kaže Bustle. Pobrinite se da znate što je sve uključeno u projekt, uključujući alate koji su vam potrebni, koliko će vam vremena vjerojatno trebati, koliko može koštati i koje vještine su potrebne da biste to učinili, kaže ona.

Savjet: Vlada SAD-a nudi osiguranje od zajmova za one kojima je potrebna u okviru odjela za Stambeni i urbani razvoj (HUD) Naslov 1 Zajam za poboljšanje imovine . Podobnost ovisi o prihodu, lokaciji, dobi i vrsti imovine. Tu je i a 203 (k) program što vam može pomoći da osigurate zajam za popravke gornjeg dijela učvršćivača, čak i ako je vaš kreditna ocjena je na mekšoj strani .

Kako napuniti kutiju s alatima

Carson je upravo kupila svoj prvi dom u predgrađu i preporuča vlasnicima kuća imati kutiju s alatima s nekoliko osnovnih stvari. Trebali biste imati bušilicu, čekić, nož, tražilo, odvijače, zaštitne naočale, mjernu traku i kliješta za zaključavanje, da spomenemo samo neke. Također je dobra ideja imati dodatnu boju u bojama koje se koriste na zidovima, ormarima i stropovima u slučaju ogrebotina, rupa ili normalnog habanja, kaže ona.

Savjet: Nisu svi alati izgrađeni jednako. Pokušajte započeti s malim kompletom koji ima sve što vam treba - neki od najboljih jesu ispod 20 dolara — ali pazite na kvalitetne materijale. Na primjer, a mjerna traka mora biti duga 25 stopa za veći dom i trebali biste osigurati da je dovoljno debeo da se ne sruši kada ga proširite. A Čekić od 16 unci trebao bi biti dovoljno dobar za jednostavne zadatke, ali za značajniji posao možda biste željeli krenuti u Raspon od 19 do 22 unce .

Kako pronaći dobre trgovce

Čak i ako postanete 'uradi sam' majstor, i dalje ćete imati projekte koje ne možete dovršiti sami. A anketa od Angi otkrili su da 93% vlasnika kuća koji pokušavaju DIY projekte na kraju zaposli profesionalca za barem dio toga. Kada shvatite da će vam trebati trgovac, odakle početi? Listi kaže da vjerujete svojim instinktima i tražite od ljudi preporuke. Kao i svaki posao, usmena predaja je moćan alat, pa ako ste imali prijatelja ili člana obitelji koji je imao dobro iskustvo, to je dobro mjesto za početak, kaže ona.

Obično objavljujem u lokalnim Facebook grupama kada trebam pronaći zgodnu osobu u kratkom roku. Nažalost, ljudi ne dolaze uvijek s potencijalnim klijentima, ostavljajući me da čitam online recenzije i nadam se najboljem. Carson savjetuje vlasnike kuća koji koriste Angijevu platformu da traže preporuke, dobiju slike prethodnog posla trgovca i postavljaju pitanja. Dobijte svoju procjenu u pisanom obliku i zatražite pismeni ugovor kako biste osigurali da se nećete suočiti s iznenađenjima u nastavku, kaže ona.

Savjet:The Nacionalna LGBT privredna komora nudi certifikaciju za tvrtke u vlasništvu LGBTQ+, pri čemu mnogi pojedinačni okružni uredi imaju vlastitu regionalnu mrežu poput ovih u Houston , Nashville , i Seattle .

Poboljšanje doma može biti izazovno bez obzira na to kako mu pristupite, ali je također korisno označiti zadatak i doći korak bliže domu iz snova. Ako se osjećate preopterećeno dok se bavite projektima popravka kuće, Listi kaže da zapamtite da je normalno imati prepreke, pa čak i da se morate odmaknuti ako se osjećate frustrirano. Što je najvažnije, uživajte, kaže ona.